一、基本信息

寧波康養養老有限公司隸屬於浙江康城養老集團有限公司，是集團公司下屬專業的養老運營服務機構，利用康護寶雲端系統管理平臺和護理人才培訓學校，運營管理集團公司控股的康城系列智慧養老公寓、民辦公助的社區、居家養老中心、公建民營的養老院以及系列康復醫院，打造居家、社區、機構及旅居康養立體化養老服務體系，配套醫、食、住、行、遊、學、樂、康、護、救等全方位養老服務系統。

二、產品與服務
公司主營智慧型養老公寓、社區居家養老中心、機構養老院、康復醫院、護理中心及健康管理中心等康養一體化養老服務機構的運營管理服務；

服務群體可涵蓋健康自理、失智失能、康復醫療等各類老年群體，整體上形成健康期居家、康復期護理、生病期治療的健康養老服務鏈，這種養老模式和建設規模，在寧波市尚屬首例。

核心優勢公司搭建了《寧波康養-康護寶智慧養老系統管理平臺》，擁有國際上知名的養老專家團隊和行業內專業的運營管理團隊，制定了一整套《浙江康誠養老集團--康養公寓服務流程、管理制度、考核標準與實施方案》，並嚴格按照標準進行連鎖化運營管理。

服務內容依託集團公司資源優勢，並利用富藝長泓職業技能護理培訓學校專業人才培養優勢，為老人打造從居家、社區到養老公寓的全方位養老管理系統，從本地到異地旅居、候鳥式養老的立體養老資源配置系統，從營養膳食、運動健身到健康檢測、中醫理療、康復護理全面的健康與慢病管理模式的醫養結合養老服務系統，從醫、食、住、行、遊到學、樂、康、護、救等全方位養老服務系統，實施中國新型以健康管理為主線的候鳥式康養養老模式。已運營管理的東海康城智慧養老公寓、東海醫院、富藝長泓居家養老服務中心、寧海縣越溪居家養老服務中心、寧海縣一市鎮居家養老服務化中心、寧海縣東海養老中心、寧海縣一市鎮敬老院、寧波富藝長泓健康管理有限公司等。

三、核心團隊
（一）董事

執行董事：李朋功  年齡：46歲  性別：男

1995年9月--1999年7月，畢業於南陽理工學院，學歷本科

2005年5月--2012年6月，在北京中教動力國際文化交流中心，任職總經理；

2017年7月--2020年5月，在民政部中益老齡事業發展中心創辦、全國老齡辦批准的“中益老齡關愛工程”專案承辦單位中益老齡健康產業管理有限公司，任職董事長兼總經理；

2020年5月至今，在寧波康養養老有限公司，任職執行董事兼經理。

（二）監事資訊

監事：張錢友  年齡：51歲 性別：男

2017年7月--2020年5月，在寧波富藝長泓養老投資有限公司，任職工程部經理工作；

2020年5月至今，在寧波康養養老有限公司，任職監事。

（三）高級管理人員
1．總經理：李朋功  年齡：46歲  性別：男

1995年9月--1999年7月，畢業於南陽理工學院，學歷本科

2005年5月--2012年6月，在北京中教動力國際文化交流中心，任職總經理；

2017年7月--2020年5月，在民政部中益老齡事業發展中心創辦、全國老齡辦批准的“中益老齡關愛工程”專案承辦單位中益老齡健康產業管理有限公司，任職董事長兼總經理；

2020年5月至今，在寧波康養養老有限公司，任職總經理工作。

2．財務負責人：項亞萍，年齡：48  性別：女

2002年9月-2005年7月，畢業於中央廣播電視大學學校，學歷本科

2006年5月-2016年4月，在寧波轎辰集團翔源汽車有限公司，任職財務經理工作

2016年5月-2020年4月，在寧波同瑞醫院，任職財務總監工作

2020年5月至今，在公司寧波康養養老有限公司，任職財務總監工作

3、行政總監：尤敏娜，年齡：40歲  性別：女

2005年9月-2009年7月，畢業於中央廣播電視大學學校，學歷本科

2010年4月-2020年4月，在寧海縣新東方塑業有限公司，任職行政人事部經理工作

2020年5月至今，在公司寧波康養養老有限公司，任職行政總監工作

4、運營總監：黃雪娜，年齡：34  性別：女

2007年9月-2011年7月，畢業於寧波大學，學歷本科

2015年5月-2020年4月，在寧海縣西店鎮敬老院，任職院長工作

2020年5月至今，在公司寧波康養養老有限公司，任職運營總監工作

5、技術總監：胡康煜，年齡：31  性別：男

2010年9月-2014年7月，畢業於  西安石油大學，學歷 本科

2014年9月-2018年5月，在寧波微微灣電子商務有限公司，任職網路管理部經理

2018年5月-2020年4月，在寧波雙林集團股份有限公司，任職網路系統部幾首總監

2020年5月-今天，在寧波康養養老有限公司，任職網路系統部技術總監工作

四、競爭力分析

（一）下游行業

運營管理的養老機構有：

1、寧波市東海康城智慧養老公寓，

2、寧海縣東海醫院，

3、富藝長泓居家養老服務中心，

4、寧海縣越溪鄉居家養老服務中心，

5、寧海縣一市鎮居家養老服務化中心，

6、寧海縣一市鎮敬老院，

7、寧海縣東海養老中心，

8、寧波富藝長泓健康管理有限公司等；

（二）行業進入難度

1、技術研發門檻：公司搭建的《寧波康養-康護寶智慧養老系統管理平臺1.0》，運用國際先進智能物聯網技術，將國內外多個廠家的智能家居及智能醫療設備進行無縫對接，並大多數實現了老人日常生活數據的無感採集、分析和應用，打破了每一款智能家居一套後臺數據系統的壁壘，真正實現開放式數字平臺化運營。

2、產業鏈整合：浙江康城養老集團公司（控股企業）下設：

專業的康城系列智慧養老公寓投資開發機構--寧波富藝長泓養老投資有限公司、

專業的養老護理人才培訓機構--寧海縣富藝長泓職業技能培訓學校有限公司、

專業的老人檢測健康管理機構--寧波富藝長泓健康管理有限公司、

專業的系統平臺科技研發機構--杭州康養數字科技有限公司、

專業的養老運營管理連鎖機構--寧波康養養老有限公司；

3、基礎設施投資：公司運營管理的東海康城智慧養老公寓，專案占地37000餘平米，建設面積達9萬餘平米，總投資6億餘元，建設有800餘套高端養老公寓及120餘套康養客房，床位數達1600餘張；主要分為1#樓接待中心、2號樓VIP高端養老區塊、3#6#9#樓以一居室為主的高端養老區塊、4#5#7#樓以兩居室為主的高端養老區塊、8號樓高端旅居養老區和10#樓東海醫院醫養結合區塊。公寓內置的東海醫院是由寧海縣衛健局批准的以老年病康復為主的綜合性甲等醫院，投資2.3個億，與寧波老年康復醫院合作設立寧海分院；內設20個ICU病床與230餘張康養床位。不僅為康養公寓的老人提供緊急救助、健康管理及醫養結合服務，同時滿足康養公寓周邊社區老人的醫療康復需求。

（三）同行業競爭優勢（例如：商業模式優勢/技術優勢（專利、研發團隊）/產品優勢（品質、價格、不可替代性)/品牌優勢（品牌知名度、影響力）/管理優勢/（管理團隊介紹/獨特管理模式/企業文化）/市場優勢（銷售模式、銷售團隊））

商業模式優勢：1、集團公司下屬企業投資建設，交給寧波康養統一運營管理；2、會員制管理模式，會員只需繳納一定押金，便可免費入住，並可免費旅居自有或合作的其他養老公寓；3、

技術優勢：1、智慧園區、智能化管理2、最先進的智能家居及醫療系統，及時採集老人日常生活數據，分析應用，推薦適合自己的健康管理方案；3、《寧波康養-康護寶智慧養老系統管理平臺》，國際領先技術平臺，及時準確的對老人進行緊急救助和生活幫扶；

產品優勢：1、運營管理的東海康城智慧養老公寓群山環繞、綠水纏腰，鬧中取靜、環境優美；2、智慧養老公寓配套康復醫院，長三角僅有專案，入住價格僅為上海的一半；

3、服務對象可涵蓋健康自理、失智失能、康復醫療等各類老年群體，整體上形成健康期居家、康復期護理、生病期治療的健康養老服務鏈，這種養老模式和建設規模，在寧波市尚屬首例。

品牌優勢：1、集團公司董事長張荷蘭榮獲2020年度“全國敬老愛老助老模範人物”稱號；2、榮獲浙江省康養聯合體試點建設單位公司3、榮獲“寧波敬老文明號”；4、公司運營總監黃雪娜榮獲2020年度“浙江百位最美家政人”稱號；5、運營的東海康城智慧養老公寓專案榮獲“市重點工程”；

管理優勢：1、擁有國內外知名養老專家團隊及行業內專業的運營管理團隊；2、與民政部主管的中益老齡事業發展中心戰略合作；3、由養老行業資深經理人李朋功領銜操盤，曾在中益老齡健康產業管理有限公司負責民政部中益老齡事業發展中心創辦、全國老齡辦批准的“中益老齡關愛工程”專案；

市場優勢：1、老人會員繳納押金便可免費入住、旅居康養；2、與浙江恒燊融匯管理諮詢有限公司及豪潤（上海）企業管理諮詢有限公司行銷合作；3、全國老齡人口已突破2.5億，長三角老齡化程度超過20%；

五、企業主要業務重要資源要素情況

（一）產品或服務所使用的主要技術

公司搭建了《寧波康養-康護寶智慧養老系統管理平臺1.0》，該系統平臺包含智慧養老公寓智能安防消防系統、園區資訊化管理系統、會員綜合管理系統、智能家居數據採集分析應用系統、雲端健康管理系統、一卡通管理系統、O2O適老商超系統、會員及家屬APP客戶端應用系統、醫護及管家管理系統等；不僅滿足康城集團旗下所有的康城智慧養老公寓的運營及所有會員的管理工作，同時承接其他大型養老公寓的系統平臺搭建和運營管理工作。

公司擁有國際上知名的養老專家團隊和行業內專業的運營管理團隊，制定了一整套《浙江康誠養老集團--康養公寓服務流程、管理制度、考核標準與實施方案》，並嚴格按照標準進行連鎖化運營管理。

（二）主要生產設備、房屋建築物

1．主要生產設備

2．房屋建築物

（三）核心業務和技術人員簡要情況

公司員工共計55人，包括（或不包括）外聘、借調人員，其中核心業務和技術人員詳情如下：

六、其他

出讓股權：20%

融資金額：16000萬人民幣

企業估值：80000萬人民幣